投資信託ガイド ー初心者向けに徹底解説！

• REITファンドは、証券会社・銀行で投資できます
• 上場REITは、証券会社のみで投資できます

REITファンドは、証券会社・銀行で投資できる

　REITファンドは、証券会社・銀行で購入できます。ただし、REITファンドは投資信託なので、金融機関によって購入できる商品が異なります。また、商品の購入の際にかかる―購入手数料も、金融機関によって異なります。購入手数料が金融機関ごとに異なるのは、購入手数料は、商品ごとに決められた範囲（3％以下など）で金融機関が決めるからです。そのため、できるだけ手数料の安いファンドを取り扱っていて、さらに、購入手数料も安い金融機関を選ぶとよいでしょう。

　希望のREITファンドがどの金融機関で購入できるか調べるには、"運用会社のホームページ"や、"モーニングスターのファンド紹介ページ"を利用するとよいでしょう。希望のREITファンドの運用会社のホームページを探すには、商品名でgoogle検索するとよいでしょう。検索結果の―"○○アセットマネジメント"や、"○○投資顧問"と表示されるのが運用会社のホームページです（ほとんどの場合、検索結果の一番上に表示されると思います）。モーニングスターのファンド紹介ページを探すには、モーニングスターにアクセスし、「すべての投資信託から検索」の下のキーワード検索欄を使って、希望のREITファンド名を検索してください。検索結果から、該当のREITファンド名をクリックし、モーニングスターのファンド紹介ページに移動します。モーニングスターのファンド紹介ページで、「販売会社」タブをクリックすると、どの金融機関で購入できるか確認できます。

　なお、大手ネット証券（SBI証券・楽天証券など）であれば、コストの安い―REITインデックスファンドのほとんどを購入することができます。大手ネット証券のREITインデックスファンドの取り扱い状況は、以下です。

図：国内REITインデックスファンドの取り扱い状況（大手ネット証券）

図：外国REITインデックスファンドの取り扱い状況（大手ネット証券）

上場REITは、証券会社のみで投資できる

　上場REITは、証券会社のみで購入できます。上場REITの中の"REIT-ETF"（＝REITのインデックスに連動する運用をおこなう―上場REIT）であれば、最低2万円程度から購入できます。2万円程度―と少額から購入できるため、ネット証券であれば100円以下の手数料で購入することができます。

　上場REITは、証券会社のみで購入できます。上場REITとは、文字通り、証券市場に上場しているREITです。上場REITは証券市場に上場しているため、どの証券会社で取引をしていても、すべての銘柄を購入することができます。

　ちなみに、上場REITといってもいろんなタイプがありますが、当記事ではREITのインデックス（＝東証RIET指数）に連動するように運用する―"REIT-ETF"のみを扱います。対象をREIT-ETFのみとするのは、REIT-ETFに投資することで、手軽に分散投資できるからです。

　REIT-ETFの場合、銘柄にもよりますが最低2万円程度で購入できます。REIT-ETFの最低購入価格は、以下です（2016/12/15現在）。

• 「NEXT FUNDS 東証REIT指数連動型上場投信（銘柄コード：1343）」の最低購入価格は、19,010円です（＝1901円×10株：単元株数*）。
• 「NZAM 上場投信 東証REIT指数（1595）」の最低購入価格は、18,200円です（＝1,820円×10株）。
• 「ＭＡＸＩＳ Ｊリート上場投信（1597）」の最低購入価格は、18,100円です（＝1,810円×10株）。
• 「上場インデックスファンドＪリート（東証ＲＥＩＴ指数）隔月分配型（1345）」の最低購入価格は、180,200円です（＝1,802円×100株）。

　REIT-ETFは最低購入価格が低いため、ネット証券なら0～100円程度の株式手数料しかかかりません。なお、株式手数料は、取引額が大きくなるほど高くなりますので、0～100円という手数料は、「1単位（2万円程度）を購入した場合のもの」と考えてください。以下で、REIT-ETFを1単位購入した場合の―株式手数料を表にしました。

図：REIT-ETFの―1単位購入時の購入手数料